Что такое Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости?
Екатерина Егорова
Что такое Оспаривание и снижение кадастровой стоимости недвижимости?
Ответы:
Разрушаю мечты. С гарантией
когда твою однушку оценяют как дворец на 100 комнат и просят налог в пару миллионов. Приходится идти в суд и требовать переоценки, она действует всего 5 лет, потом придется повторить процедуру.
Тут уже писали про подобное, одному пользователю оценили гараж в 2 миллиона, на пикабу был пост, что человеку освобожденному от уплаты налогов насчитали налог в 819 000 и требовали его оплатить, мол потом вернем, когда разберемся.
Мастерица ответов
Кадастровая стоимость — это условная цифра, определенная государством за конкретный дом, квартиру, земельный участок и иные объекты недвижимости.
Сформированная цена фиксируется в данных Росреестра, и необходима для фактического определения стоимости жилищного фонда, а также для начисления адекватного налога на недвижимость.
Однако, несмотря на внесенные изменения и возможность проработать механизм проведения государственной кадастровой оценки (далее — ГКО), сохранилась значительная разница между рыночной и кадастровой стоимостью, что, в немалой степени, обусловлено применением методов массовой оценки объектов, объединенных в один класс жилья, зданий и земельных участков.
Как оспорить кадастровую стоимость?
Существует три способа оспаривания кадастровой стоимости:
- Подача заявление в комиссию, созданную в рамках Росреестра.
- Заявление суд о признании недействительным решения комиссии Росреестра об удовлетворении заявления по оспариванию ГКО.
- Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в сумме рыночной.
Оспаривание будет производиться по нормам того закона, по которому была проведена ГКО, что в немалой степени влияет на специфику обжалования результатов оценки.
Подробнее :
Источник: https://www.xn--c1adzl.xn--p1ai/spravka/info_opredelenie_stoimosti_nedvizhimosti.html
|